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加拿大房产市场发展前景

发表于 2020-12-5 05:51:31 显示全部楼层 0 12148

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加拿大房产市场发展前景

“长期看金融,中期看土地,短期看人口”是任泽平在《房地产周期》一书中所总结的房地产市场趋势影响因素。对于目前国际上外国移民心目中炙手可热的加拿大来说,人口增长将不会是一个问题。

在未来的人口发展前景观望,大部分发达国家的人口都将会减少,但作为移民首选地的加拿大来说,并不会出现这个问题。


人口增长急速上升

据加拿大统计局官方数据来说,在过去的两个十年中,加拿大人口增长持高速增长速度,并且在未来的五十年当中,加拿大人口增长速度还将会翻倍,新移民仍会将加拿大作为首选的可移民选择之中。在进入2000年之后,截至2018年年底,加拿大总人口从3,070万人增长到3,710万人。在最保守的情况下预计,统计局预测加拿大人口将会在2068年到达至5,520万人。根据数据推算来说,加拿大总人口可能至少达到4,440万人,或至多7,020万人。该数字出入较大的原因是,作为一个老龄化国家,在未来,死亡人数极为可能高于移民和新生儿的总数。

长远来说,作为一个移民增长火爆的国家,未来50年人口增长已经是一件板上钉钉的事。

老龄化的潜在趋势


在未来的两个十年中,人口中65岁及以上人口比例将会迅速增长,其主要原因是婴儿潮时期(出生在1947年至1966年间的婴儿)出生的人们到达了65岁。统计局预测,在2068年,21.4%至29.5%的人群将会是65岁及以上的人口。在2018年,这个数字仅为17.2%。

在2068年,15至64岁的工作年龄人口比例将会逐渐减少,预计将从2018年的66.7%下降至2068年年的57.9%至61.4%。

老龄化的潜在趋势



在未来人口增长将会急剧上升的阶段中,统计局预测,其中超过半数的人口增长都会发生在安大略省和阿尔伯塔省中,并且届时,一些省份和地区的人口将出现逆增长。在其中,安大略省的人口预计将在2043年达到1650万至2040万人次。值得一提的是,阿尔伯塔省未来的人口增长将为所有省份之首,在2043年,其人口将达到600万和730万之间。



(本文转自Integration Marketing Solution,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们)



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